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Einfach urgemütlich!

  • P1030608
ObjektnummerMM0256
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34266
OrtNiestetal / Sandershausen
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche36 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete350 €
Nebenkosten163 €
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1966
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses.
    Die Wohnfläche von ca. 36 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine Küche sowie ein kleines, hell gefliestes Badezimmer.
    Die benannten 36 m² stellen die reine Wohnfläche nach Abzug aller auf Grund der Schrägen abzuziehenden Flächenanteile dar. Die reine Bodenfläche ist somit um einiges größer.

    Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese enthält eine kleine Geschirrspülmaschine und ein Cerankochfeld. Das Bad ist weiß gefliest und mit Dusche, Waschbecken und selbstverständlich auch einem WC ausgestattet.

    Die Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz oder für Wochenendheimfahrer geeignet.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 06.07.2024
    Endenergieverbrauch: 195.20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: F

    Immobilienausstattung Die Dachschrägen sorgen für viel Behaglichkeit und Gemütlichkeit.
    Im Wohnzimmer befindet sich Parkett, in dem kleineren Zimmer Laminat. Küche, Bad und Flur sind gefliest.

    Das Haus verfügt über eine Sat.-Anlage, welche Ihnen eine hohe Programmvielfalt ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentral-Heizung.

    In den angegeben Nebenkosten sind alle relevanten Betriebs- und Verbrauchskosten mit Ausnahme des Stroms enthalten.
    Immobilienlage Niestetal liegt am direkten Stadtrand von Kassel, cirka 8 km von der Kasseler Innenstadt entfernt.
    Verbunden mit einem direkten Anschluss an die BAB 7, weitläufigen Waldgebieten in der näheren Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur vereint Niestetal alle wichtigen Ansprüche an einen lebens- und liebenswerten Wohnort.

    Erfreulicherweise verfügt Niestetal über zahlreiche Vereine und Verbänden, die das örtliche Leben aktiv mitbestimmen. So ist es in Verbindung mit ergänzenden Veranstaltungen im kulturellen Bereich möglich, für alle Altersgruppen abwechslungsreiche und interessante Angebote zu schaffen. Sicher ist auch für Sie etwas dabei. Niestetal ist vielfältig.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.