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  • P1030026
ObjektnummerMG0066
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ34277
OrtFuldabrück / Bergshausen
Gesamtfläche1.200 m²
Lagerfläche1.000 m²
Kaltmiete4.200 €
Nebenkosten430 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
ZustandGepflegt
BodenBeton
Baujahr1970

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
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    Immobilienbeschreibung Diese 1200 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Einheiten, welche über insgesamt drei Doppeltore sowie weitere Türen begehbar sind. Zwei der drei Tore führen zu der größeren Einheit, diese umfasst circa 1000qm. Das dritte bietet Ihnen Zugang zu der anderen, 200 m² großen, Einheit. Die Tore können Sie mit Hilfe einer überdachten Rampe auch bequem zum Be- und Entladen Ihrer Ware nutzen.

    Beide Hallen lassen sich vielseitig nutzen, so ist zum Beispiel eine Nutzung als Lagerfläche bzw. Produktionasfläche problemlos möglich. In der größeren Einheit befinden sich zudem drei Büro/Aufenthaltsräume sowie ein Duschraum und ein Damen- und ein Herren-WC. Auf dem Grundstück befinden sich selbstverständlich Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter.

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 31.08.2019
    Endenergieverbrauch: 140.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1970
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergieverbrauch (Wärme): 140.90 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch (Strom): 140.90 kWh/(m²*a)

    Immobilienausstattung Die westliche Seite der Gewerbefläche wurde durchgehend mit Fenstern ausgestattet (Oberlicht). Zusätzlich hierzu wurden einige Lichtkuppen in beide Einheiten eingebaut. Der Boden der Gewerbefläche besteht aus Zement-Estrich, welcher auf Stahlbeton verlegt wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung.

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.
    Immobilienlage Ein großes Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Betrieben trägt wesentlich zur finanziellen Leistungsfähigkeit der Gemeinde Fuldabrück bei. Sie finden hier unter anderem mehrere große Möbelgeschäfte, einen Baumarkt, Gartenmarkt und viele Einzelhandelsgeschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten wie zum beispiel bei Rewe, Aldi, Rossmann und auch Bäcker und Metzger vorhanden.
    In Bergshausen stehen moderne Neubaugebiete und ein historischer Ortskern in reizvollem Gegensatz zueinander. Tradition und Moderne sind in Bergshausen kein Widerspruch, sondern ergänzen sich.
    Bergshausen liegt auf dem Nordwesthang der Söhre, auf der sich Teile des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald erstrecken.

    Die Fulda fließt direkt westlich am Ort vorbei. Von Hier aus haben Sie eine gute Anbinung an den Fulda-Radweg R1. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Kassel's Innenstadt in ca. einer halben Stunde.

    Südöstlich von Bergshausen trifft die Bundesautobahn 44, die im Süden der Ortschaft über die Fuldatalbrücke Bergshausen führt, am Autobahndreieck Kassel-Süd auf die Bundesautobahn 7. Die Bushaltestelle zur Kasseler Innenstadt und den Nachbarorten ist nur 300 m vom Haus entfernt. Die Busse fahren im 20-Minuten-Takt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.