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PROVISIONSFREI: Machen Sie es zu Ihrem Zuhause.

  • Wohnbereich
ObjektnummerMK0321
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34128
OrtKassel
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche140 m²
BefeuerungÖl
Kaufpreis259.400 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1982
Stellplatzmiete50 €
StellplatzartGarage

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
  • Grundriss
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Machen Sie es zu Ihrem zu Hause.
    Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Kassels ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Harleshausen. Sie erstreckt sich über ganze 140m², welche Ihnen ermöglichen Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen!

    Betreten Sie die Wohnung erreichen Sie über den großen Flur zu Ihrer Linken eines der Highlights dieser Wohnung: das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen mit über insgesamt 45 m² mehr als genügend Platz für gemütliche Abende mit der ganzen Familie auf der Couch oder auch am Esstisch bietet. Auch der nach Süd-Westen ausgerichtete und 20 m² große Balkon lädt Sie ein, um den Feierband gemütlich ausklingen zu lassen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Küche befindet sich gleich angrenzend an den Wohn-/ Essbereich und an den Balkon. Direkt neben der Küche liegt das modern ausgestattete Badezimmer, dieses lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster keine Wünsche offen. Über den Flur gelangen Sie außerdem zu dem Gäste-WC (Tageslicht-WC) sowie zu den beiden Kinderzimmern, welche aufgrund Ihrer Größe auch gut als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer am Ende des Flures verfügt über genügend Platz, um auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

    Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 30.06.2020
    Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1982
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Immobilienausstattung In den drei Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und in dem Flur wurde Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-WC hingegen wurde in Grün-Tönen gefliest.
    Die Holzfenster sind doppeltverglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet.

    Beheizt wird die Wohnung mittels Öl, die dazugehörige Zentralheizung befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes.
    Um weiteren Abstellplatz zu schaffen befindet sich im Kellergeschoss des Hauses ein privater, abschließbarer Kellerraum. Ein Trockenraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller finden dort ebenfalls ihren Platz.

    Eine Garage für Ihren PKW kann zusätzlich mit 50€ im Monat angemietet werden. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 500€ inkl. aller Abgaben (Heizung, Rücklagen, Management, Versicherungen,..).

    Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.
    Immobilienlage Harleshausen, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.

    Harleshausen gilt in Kassel als sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen, freizeitorientiert, mit einem attraktiven
    eigenen Zentrum, (das man gut zu Fuß erreicht) in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden, sowie Kindergärten,
    eine Grundschule und ein verzweigtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Mit dem Auto ist man recht schnell in Kassels Zentrum oder an der Autobahn. Die Bebauung von Harleshausen ragt, nach Westen, weit hinein in das Gebiet des Habichtswaldes. Dort kann man weite Spaziergänge unternehmen, zum Beispiel an den „Blauen See„oder das Wandergebiet um den „Wurmberg„ und zum Schwimmen an den „Bühl„, aber auch im Stadtteil selbst gibt es ein beliebtes Schwimmbad.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
    Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.