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Einfach gemütlich.

  • Schlafzimmer
ObjektnummerMM0354
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ34125
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche75 m²
BefeuerungÖl
Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
ZustandGepflegt
Baujahr1936
Verfügbar ab (Text)sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
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    Immobilienbeschreibung Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Kassel, im ruhigen, dennoch zentral gelegenen, Stadtteil Fasanenhof in direkter Nähe zum Klinikum Kassel. Gelegen im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses erstreckt sie sich über ca. 75m².

    Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Bereits beim Eintritt in die Wohnung vermittelt sie dessen Besuchern, durch die hölzerne Deckenverkleidung, ein wohnliches Gefühl - Einfach gemütlich!

    Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um neben einer Küchenzeile auch eine kleine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten einzurichten. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, weshalb ein großer Kleiderschrank hier problemlos seinen Platz findet. Durch die große Fensterflächen vermittelt Ihnen dieser Raum ein Gefühl von Offenheit und Weitläufigkeit. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und lässt sich daher wunderbar als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzen.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 04.03.2019
    Endenergieverbrauch: 149.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Immobilienausstattung Das moderne Badezimmer wurde nach Auszug der letzten Bewohner erneuert. So erhielt es unter anderem moderne, mediterrane Fliesen und ist mit einem beheizten Handtuchhalter, Dusche, Wanne und einem Fenster (Tageslichtbad) ausgestattet.

    Wie bereits erwähnt wurde das Badezimmer gefliest, auch der Flur und die Küche erhielten während dieser Arbeiten neue Fliesen. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern befindet sich Laminat.

    Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt isolierverglast und mit Aussenrolläden versehen. Die Immobilie selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. In den Nebenkosten wurden daher die Heizkosten bereits berücksichtigt.

    Ihre Waschmaschine findet in der hauseigenen Waschküche, im Untergeschoss, des Hauses ihren Platz. Für weiteren Stauraum sorgt ein Außenschuppen im Garten des Hauses, welcher ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht. In Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses steht Ihnen die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens frei.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass sich die vorherigen Bewohner zur Zeit der Wohnungsaufnahme im Auszug befanden und hierdurch die fotografische Aufnahme aller Räume nicht möglich war.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich, zentral und dennoch ruhig gelegen, im Stadtteil Fasanenhof. Die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb ca. einer Minute fußläufig erreichbar. Innerhalb von ca. 10 Geh-Minuten und 2 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Kassels Stadtkrankenhaus, das Klinikum. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Fasanenhof ist ein Stadtteil der nordhessischen Hauptstadt Kassel. Er entstand in den 20er Jahren im Norden Kassels und reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Fasanenhof ist ein fast reiner Wohn-Stadtteil mit überwiegend Mietswohnungsbauten.

    Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind selbstverständlich vorhanden, es bestehen, wie oben beschrieben, sehr gute Verbindungen an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.