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Starten Sie jetzt... Floriendes Ladengeschäft in Vellmar-West Provisionsfrei

  • Laden Seitenansicht
ObjektnummerHK115
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ34246
OrtVellmar
Gesamtfläche85 m²
Lagerfläche10 m²
Verkaufsfläche70 m²
Ladenfläche70 m²
Gewerbefläche85 m²
Kaufpreis115.000 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
ZustandGepflegt
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1968
Verfügbar ab (Text)nach Absprache

Kontakt zu diesem Objekt:

Frau Heike Bablitzka
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-20
Mobil: 0162-6279870
Fax: 0561-81642510
E-Mail: bablitzka@wohntraum-immobilien.de

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Seit fast 50 Jahren wird dieses Ladengeschäft erfolgreich betrieben.
    Sie nehmen von Anbeginn die Stammkundschaft und Umsätze mit.

    Wenn Sie die perfekte Möglichkeit suchen selbstständig zu arbeiten oder Sie einfach neu starten möchten eröffnet sich hier die Perspektive mit einem Ladengeschäft das alles hat, um sofort zu beginnen.
    Das Ladenlokal liegt zentral in Vellmar-West und ist komplett ausgestattet, mit allem was gebraucht wird um erfolgreich ein Ladengeschäft zu führen.
    Zum jetzigen Zeitpunkt wird ein vielseitiges Warensortiment angeboten, wie Lebensmittel und frische Waren von regionalen Höfen wie Eier und Zwiebeln zudem Schulbedarf, Bastelbedarf und Schreibwaren, Tabakwaren und Zeitschriften, eine Reinigung Annahmestelle und vieles mehr.
    Die Lottoannahmestelle ist ein großer Pluspunkt der laufenden Einnahmen und sichert den Gewinn zu optimieren.
    Eine Sortimentsausweitung ist jederzeit möglich.
    Es ist genug Platz vorhanden, um weitere Waren nach Ihren Wünschen anzubieten.

    Die derzeitigen Eigentümer sind gerne bereit eine Einarbeitungszeit von ca. 4 Wochen zu leisten.
    Die beste Möglichkeit die Abläufe und die Stammkundschaft kennen zu lernen und Ihnen einen leichten Start zu gewährleisten.
    Ihren persönlichen Termin zur Begehung der Gewerbefläche und einem Auge in Auge Gespräch mit den Eigentümern verabreden wir sehr gerne außerhalb der Geschäftszeiten.
    Während der Geschäftszeiten sind keine Termine möglich.
    Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

     
    Energieausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 1968
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Immobilienausstattung Alle Produkt-Aufsteller, wie Boden-Aufsteller, Boden-Displays, Waren-Displays, stabile Regal-Displays, Verkauf-Displays und Theken-Displays sind vorhanden.
    Zudem die Lotto-Theke, mit allem was zu einer Lottoannahmestelle dazugehört.
    Das Kassensystem ist neuwertig.
    Es ist eine kleine Betriebsküche, ein großes Büro mit Lagermöglichkeit im
    Regal-System und ein WC vorhanden.
    Eine größere energetische Maßnahme zur Modernisierung steht an und wird von den Ladenbesitzern bezahlt, das heißt 2019 werden 3 fach verglaste Scheiben in der Schaufenster-front verbaut.
    Geheizt wird mit einer zentralen Gasversorgung.
    Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 270 € in diesem alle Kosten wie
    Müll, Kanal, Versicherungen, Heizung, Winter,- und Kehr dienst enthalten sind,
    (außer Strom).
    Die Parkplatzsituation ist hervorragend, rund um alle Ladengeschäfte stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
    Dem Ladeninhaber ist ein Parkplatz vorbehalten.

    Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 115.000 €. Der Warenbestand und das Interieur (außer Zeitungen) wird separat mit 30.000 € auf Verhandlungsbasis veranschlagt.
    Beim Verkauf werden der gesamte Warenbestand und die Ladenausstattung separat ausgewiesen, so dass nur auf den Kaufpreis der Immobilie die Grunderwerbssteuer zu zahlen ist.
    Ernsthafte Kaufinteressenten erhalten selbstverständlich alle erforderlichen Unterlagen und eine Termin beim Steuerberater zur Einsicht der betriebswirtschaftlichen Auswertungen.
    Immobilienlage Das alteingesessene Ladenlokal liegt zentral mit weiteren Gewerbetreibenden in Vellmar West.
    Ein großer Platz mit Begrünung liegt vor den Geschäften.
    Vellmar grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht.
    Vellmar grenzt im Westen an die Gemeinde Ahnatal, im Nordwesten an die Gemeinde Calden, im Norden an die Gemeinde Espenau, im Osten an die Gemeinde Fuldatal
    sowie im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel.
    Vellmar ist eine große Gemeinde mit ca.19.500 Einwohner deren Bedarf gedeckt werden muss.
    Vellmar ist über die Bundesstraßen 7 und 83, die wie Schnellstraßen als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen, an das nord-hessische Straßennetz angeschlossen.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.