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Moderne Maisonettewohnung

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0004
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ34355
OrtStaufenberg / Landwehrhagen
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche125 m²
BefeuerungÖl
Kaltmiete590 €
Nebenkosten220 €
ZustandModernisiert
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1987
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)01. November 2018

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel / West

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
  • Grundriss, Dachgeschoss
  • Grundriss, Spitzboden
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 125 m², verteilt auf 2 Etagen und bietet 3 Zimmer, eine große Küche mit Essecke, 2 Bäder (einmal mit Dusche und WC/einmal mit Wanne, Dusche und WC), sowie einem Abstell- und einem Hauswirtschaftsraum.
    Vom Wohnzimmer aus geht heute die Treppe in einen abgeschlossenen Raum mit einer Tür und ist somit als separater Wohnraum zu nutzen. Ein weiterer Wohnraum hat den direkten Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, weiterhin zu einem Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Der dritte Wohnraum bietet vielseitige Ideen zur Nutzung, da auch hier ausreichende Flächen zur Verfügung stehen.

    Zur Wohnung gehört ein nicht abschließbarer Abstellplatz im Erdgeschoss des Hauses.
    Des Weiteren gehört ein Carportstellplatz für Fahrräder zu dieser Immobilie. Für Ihren PKW gibt es ebenfalls einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 19.01.2019
    Endenergiebedarf: 117.31 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1987
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Immobilienausstattung Vor Einzug des neuen Mieters wird die Wohnung renoviert und erhält zudem neue Dachfenster.

    Das Haus wurde 1985 gebaut und 1995 noch einmal komplett modernisiert und saniert. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen verwendet. Die Bäder und die Küche sind gefliest, wobei im Essbereich der Küche widerum Laminat verlegt wurde. Alle Raumdecken wurden mit Holz versehen. Die Bäder sind hell und wurden modern ausgestattet.

    Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.
    Immobilienlage Landwehrhagen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und Sitz der Gemeindeverwaltung,

    Neben dem Rathaus finden sie hier eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten inklusive Familienzentrum - mit Angeboten für Kleinkinder bis zum Senior/ Seniorin - , einer Grundschule, einer ev. und einer kath. Kirche vor.

    Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Kassel, Hann. Münden, sowie die weiteren Ortsteile der Gemeinde gut zu erreichen.
    Daneben verfügt unser Ort mit zwei Arztpraxen (Allgemein- und Zahnmedizin), einer Apotheke und einer Physiotherapiepraxisüber eine gute ärztliche Versorgung.

    Der REWE Einkaufsmarkt mit Metzgerei, Bäckerei, Blumen und der Post, die Metzgerei und die Bäckerei in der Oberen Dorfstr., das Schreibwarengeschäft in der Raiffeisenstr. und der Hofladen Schäfer in der Unteren Dorfstr. bieten zusammen mit den zahlreichen Gewerbetreibenden und zwei Geldinstituten so ziemlich alles was für den Alltag nötig ist.
    Das Gastronomieangebot (zwei Gaststätten, Döner-Imbiss, Pizzeria) wurde mittlerweile durch ein Eiscafe erweitert.

    In über zwanzig Vereinen und Verbänden und den beiden Kirchengemeinden finden sie Angebote für alle Alters-/ Interessensgruppen, aber auch besondere Angebote für Senioren, z.B. in den Bereichen Sport und Musik.

    Der Kulturring organisiert regelmäßig Ausstellungen, Theaterfahrten oder Kabaretts, die ev. Kirchengemeinde ein Bibel- oder Männerfrühstück, den Suppentopf oder den Schnuddelnachmittag im ev. Gemeindehaus.
    Die Landfrauen bieten interessante Vorträgen und gelegentlich Fahrten zu sehenswerten Zielen an.
    Die jährlich wiederkehrenden Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft Maibaumaufstellen und Weihnachtsmarkt sind Treffpunkte für alle Generationen im Ort.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.