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Kennen Sie den Kirchweg?

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0162
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34121
OrtKassel
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche94 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete650 €
Nebenkosten50 €
ZustandModernisiert
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1903
Verfügbar ab (Text)01.03.2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Kirchweg. Sie erstreckt sich über ca. 94 m².

    Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Wohn- und Schlafräume, die Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und ein seperates WC. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar sowie größen- und schnittähnlich. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumeinteilung ganz nach Ihrem Geschmack.

    Entspannen Sie sich! Der Balkon, von welchem Sie einen schönen Ausblick haben, ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Als Bodenbeläge sind in zwei Wohn- und Schlafräumen noch die originalen Echtholzdielen vorhanden. In den anderen zwei Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt. Flur und Badezimmer sind gefliest und die Küche wurde mit Linoleum versehen.

    Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
    Die Küche, inkl. Elektrogeräten, welche auf den Aufnahmen der Wohnung zu sehen ist, kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter bei übernommen werden.

    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung. Das warme Wasser mittels Durchlauferhitzer. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich. Zur Wohnung gehört selbstverständlich die Nutzung eines privaten Abstellraumes im Untergeschoss des Hauses.
    Immobilienlage Die Wohnung befindet sich in Wehlheiden, genauer gesagt im Kirchweg. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

    Spiegelbildlich zum Stadtteil Vorderer Westen im Norden erstreckt sich Wehlheiden südlich der Hauptachse der Wilhelmshöher Allee zwischen der Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe. Auch im Charakter und in der Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Altbauten aus der Zeit um 1900 ist der eigentliche Bezirk Wehlheiden dem Vorderen Westen sehr ähnlich. Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Im Ort gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.

    An der Wilhelmshöher Allee ist mit der Ingenieurschule einer der Haupt-Standorte der Universität angesiedelt.
    Auf dem naheliegendem Wehlheider Platz, dem Stadtteilzentrum, findet am Freitagvormittag ein Wochenmarkt statt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.