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Der etwas andere Grundriss

  • Wohnbereich
ObjektnummerMM0201
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34246
OrtVellmar / Obervellmar
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche113 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete700 €
Nebenkosten260 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1914
Stellplatzmiete50 €
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
  • Bahnhofstr. 1, Vellmar-Layout2
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über ca. 113m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und den Flurbereich.

    Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass der Schnitt nicht viel mit einer Wohnung "von der Stange" gemein hat. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Flurbereiche. Im Hauptbereich befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
    Im Nebenbereich gibt es zudem noch drei weitere Schlafräume, welche durch den zweiten Flurbereich miteinander verbunden sind.

    Die Wohnung wurde für Sie umfassend renoviert und modernisiert: So erhielt Sie in diesem Jahr eine neue Heizungsanlage (Gasheizung mit neuem Gasbrennwertkessel) sowie neue Heizkörper, einen frischen Anstrich, eine Grundreinigigung und auch verschiedene Modernisierungen im Badezimmer (u.a. belüftetes Klosett mit Geruchsabsaugung, hochwertige Grohe-Armaturen (Deluxe-Line), beheizter Spiegel).

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 22.04.2025
    Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1914
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Immobilienausstattung Die Wohnung wurde zudem vor wenigen Jahren teilsaniert. Hierbei wurde in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges und optisch sehr ansprechendes Laminat verlegt. Küche und Badezimmer wurden gefliest, wobei das Badezimmer komplett während der Sanierung neu gestaltet und mit einer Badewanne versehen wurde (Auf dem Grundriss ist das Badezimmer noch von dem WC getrennt. Da das WC allerdings innenliegend und ohne Fenster war, wurde diese zwei Räume zusammengelegt).

    Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum noch die Nutzung eines Waschraumes. Auch eine Garage könnte bei Bedarf mit angemietet werden.

    Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Fernsehen ist mittels eines Kabelanschlusses möglich. Außerhalb Ihrer Wohnräume kümmern Sie sich um nichts: Winterdienst, Gartenpflege und auch Treppenhausreinigung wird von einer externen Firma übernommen.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich, zentral gelegen, in Obervellmar.
    Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

    … Erholsam, naturnah und sehenswert

    Das Herzstück von Vellmar und gleichzeitig das wohl beliebteste Ausflugsziel ist der Ahnepark, eine auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm entstandene Parkanlage mit großzügiger Seenlandschaft.
    Ein komibiniertes Basket-u. Volleyballfeld, eine Freischachanlage, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage sowie eine wunderschöne Seeterrasse laden zum aktiven Verweilen und Erholen ein. Ein neu gestalteter Kinderspielplatz erfreut sich bei den „kleinen“ Besuchern allergrößter Beliebtheit.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.