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Das könnte Ihnen passen!

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0052
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34119
OrtKassel / West
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche55 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete410 €
Nebenkosten170 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1969
Verfügbar ab (Text)01. Dezember 2020

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im vorderen Westen Kassels und erstreckt sich über 55 m². Diese verteilen sich auf drei Wohnräume, Flur, Küche und dem Badezimmer.

    Über den geräumigen Flurbereich sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer und auch das zweite Zimmer, welches aktuell als Büro und Esszimmer genutzt wird, bestechen vorallem durch ihre Größe. Sie bieten Ihnen mehr als genügend Platz, um diese Zimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das dritte Zimmer lässt sich als Ankleidezimmer/Büro/Gästezimmer/etc. optimal nutzen.

    Das Wohnhaus selbst steht auf einem großen Grundstück mit einem schönem Gartenanteil an der Hinterseite des Hauses und wird von sehr angenehmen Mietern bewohnt. Der Garten kann in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 22.10.2028
    Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: D

    Immobilienausstattung Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein heller Laminatboden verlegt, ebenso in den zwei Schlafräumen. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Bad wurde mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet (Tageslichtbad).

    Die Küche, welche auf den Fotos zu sehen ist, kann bei Bedarf gegen eine kleine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

    Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gaszentralheizung. Die Heizkosten hierfür wurden bereits mit in die Nebenkosten inkludiert. Des Weiteren befinden sich die Kosten vieler Arbeiten, die am Haus anfallen, ebenfalls bereits in den Nebenkosten (Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege).

    Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung, sowie auch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

    Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.

    Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründerzeit und Jahrhundertwende. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.

    Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Cafes, Gaststätten und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.