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Hier gibt's was Neues. (Wir bauen BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI)

  • 3D-Grundriss
ObjektnummerMK0229
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34317
OrtHabichtswald / Ehlen
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79 m²
BefeuerungSolar, Gas
Kaufpreis200.787 €
ProvisionDieses Objekt wird - provisionsfrei - für den Käufer angeboten.
ZustandErstbezug
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2019
StellplatzartStellplatz im Freien

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

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    Immobilienbeschreibung Die Eigentumswohnung wird für den angegebenen Preis BEZUGSFERTIG errichtet. Es handelt sich hierbei NICHT - wie bei vielen anderen Angeboten - um einen Ausbaustufen-Preis, welcher bis zu Bezugsfertigkeit mit weiteren Kosten verbunden ist. Bei unserem Angebot können Sie OHNE weitere Baukosten nach der Übergabe direkt einziehen.

    Diese Wohnanlage in Habichtswald-Ehlen wird mit insgesamt neun Reihenhäusern sowie zehn Wohnungen und einer Gewerbeeinheit errichtet. Die Wohnungen werden gemeinsam mit der Ladenfläche in einen modernen Gebäudekomplex integriert. Die Reihenhäuser befinden sich, wie auf dem Lageplan ersichtlich, nahe dieses Gebäudes. Erbaut werden drei Reihenhäuser mit ca. 116m² verteilt über 2 Geschosse sowie sechs Reihenhäuser mit ca. 113m² verteilt über 3 Geschosse, jeweils mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnungen erstrecken sich von 64 bis ca. 88m², teilweise mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon.

    Diese Wohnung erstreckt sich über 78,73 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in altenfreundlicher Bauweise.
    Über den Flur hinweg gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Betreten Sie die Wohnung befindet sich gleich zu Ihrer Linken das erste Zmmer. Verfolgt man den Flur etwas weiter befindet sich ebenfals auf ihrer linken Seite das Badezimmer, sowie das zweite Zimmer.
    Das Wohn-/Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich erstreckt sich über die gesamte rechte Seite der Wohnung.
    Über das Wohn-/ Esszimmer und das zweite Zimmer haben Sie Zutritt auf den ca. 13,68 m² Balkon.
    Immobilienausstattung Die Fenster sowie die Balkontüren bestehen aus Kunststoff und sind dreifach isolierverglast. Außerdem werden sie mit elektrischen Rolläden versehen. Beheizt werden die insgesamt 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mittels einer Gasheizung als Brennwertanlage mit Solartherme.

    Durch die Fußbodenheizung in fast allen Räumen haben Sie den ganzen Tag warme Füße.
    Als Bodenbeläge werden in den Küchen, sowie in den Badezimmern Fliesen verlegt. Auch die Wände des Badezimmers werden teilhoch gefliest. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen schönen Vinylboden und die Wände werden geweißt.

    Das Treppenhaus hingegen erhält Natur- bzw. Betonwerksteinbeläge.
    Der übrige Ausbau obliegt dem Nutzer.

    Für den nötigen Stauraum sorgt ein privater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Optional kann eine keine Abstellkammer in die Wohnung eingebaut werden.
    Immobilienlage Ehlen liegt mitten im Naturpark Habichtswald westlich der Kasseler Innenstadt. Ehlen wurde 1024 erstmals in einer Schenkungsurkunde des Klosters Hasungen erwähnt. Es wird vermutet das der Name Ehlen auf die altertümliche Bezeichnung Elen für den Elch verweist. Heute ist Ehlen ein Ortsteil der Gemeinde Habichtswald mit einem Erlebnisbad und vielen öffentlichen Einrichtungen und Vereinen, 2 Supermärkten und einer funktionierenden Infrastruktur (z.B. Schule, Kindergarten, Altersheim).

    Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde gerade für Wirtschaftsbetriebe eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraße 251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluß an die Autobahn A44 (E63) hat Ehlen eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren.Durch die unmittelbare Stadtrandlage zu Kassel besteht eine optimale Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswert in einem umfangreichen, kulturell hoch stehenden Niveau.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.