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KfW-55 & PROVISIONSFREI: Nach Ihren Wünschen (Baustart erfolgt)

  • 3D Grundriss
ObjektnummerMK0232
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ34317
OrtHabichtswald / Ehlen
Anzahl Zimmer1
Gesamtfläche79 m²
Lagerfläche18 m²
Verkaufsfläche61 m²
Ladenfläche55 m²
Gewerbefläche79 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis150.000 €
ProvisionDieses Objekt wird - provisionsfrei - für den Käufer angeboten.
ZustandErstbezug
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2020
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
  • Lageplan
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Hinweis zum KfW-Standard: Durch die Errichtung der Gebäude in einem KfW-Standard, besteht die Möglichkeit für die Käufer Förderungen von bis zu 18.000,00 Euro in Anspruch zu nehmen.

    Diese Wohnanlage in Habichtswald-Ehlen wird derzeit mit insgesamt neun Reihenhäusern sowie zehn Wohnungen und einer Gewerbeeinheit errichtet. Die Wohnungen werden gemeinsam mit der Ladenfläche in einen modernen Gebäudekomplex integriert. Auf dem Grundstück werden zudem 31 Stellplätze errichtet, wobei die geplante Verteilung dieser dafür sorgt, dass der Weg zum eigenen Auto angenehm kurz ist.

    Dieser Laden erstreckt sich über 78,90 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
    in altersgerechter Bauweise. Hierbei handelt es sich um einen unausgebauten Laden, so können Sie all Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Der Laden überzeugt nicht nur architektonisch mit mordernem Stil, sondern auch mit großen Fensterflächen. Neben der Verkaufsfläche verfügt die Gewerbeeinheit natürlich auch noch über einen Lagerraum.

    Die Erschließung dieses Ladens erfolgt entweder direkt oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Stellplätze werden insgesamt im Außenbereich angeordnet.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 14.04.2030
    Endenergiebedarf: 20.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
    Klasse: A+

    Immobilienausstattung Beheizt werden soll die Immobilie mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Beheizung der Räume wird über eine Fußbodenheizung erfolgen.

    Wie bereits beschrieben, wird diese Einheit unausgebaut übergeben. So kann Sie vom neuen Eigentümer nach dessen Wünschen und Nutzen gestaltet werden.

    Im Untergeschoss des Hauses befndet sich ein privater Kellerraum für die nötige Staufläche.

    Die Fenster dieser Gewerberäume bestehen aus Kunststoff und sind dreifach isolierverglast.

    Gerne beraten wir Sie diesbezüglich bei einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen oder direkt vor Ort.

    Hinweis zum KfW-Standard: Durch die Errichtung der Gebäude in einem KfW-Standard, besteht die Möglichkeit für die Käufer Förderungen von bis zu 18.000,00 Euro in Anspruch zu nehmen.
    Immobilienlage Ehlen liegt mitten im Naturpark Habichtswald westlich der Kasseler Innenstadt. Ehlen wurde 1024 erstmals in einer Schenkungsurkunde des Klosters Hasungen erwähnt. Es wird vermutet das der Name Ehlen auf die altertümliche Bezeichnung Elen für den Elch verweist. Heute ist Ehlen ein Ortsteil der Gemeinde Habichtswald mit einem Erlebnisbad und vielen öffentlichen Einrichtungen und Vereinen, 2 Supermärkten und einer funktionierenden Infrastruktur (z.B. Schule, Kindergarten, Altersheim).

    Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde gerade für Wirtschaftsbetriebe eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraße 251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluß an die Autobahn A44 (E63) hat Ehlen eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren.Durch die unmittelbare Stadtrandlage zu Kassel besteht eine optimale Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswert in einem umfangreichen, kulturell hoch stehenden Niveau.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.