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Schrägen zum Verlieben

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0239
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34246
OrtVellmar / Obervellmar
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche40 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete330 €
Nebenkosten115 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1914
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses aus den 30er Jahren und erstreckt sich über 40m². Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Flur und dem Badezimmer.

    Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. An das große Wohnzimmer schliesst direkt der offene Küchenbereich samt Abstellkammer an. Im kleinen, aber feinen Bad, befindet sich auch die Gas-Etagenheizung.

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um sich selbst einen Eindruck vom Charme dieser Wohnung zu verschaffen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 22.04.2025
    Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1914
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Immobilienausstattung In der gesamten Wohnung ist optisch ansprechendes Laminat verlegt. Neben dem offenen Küchenbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, die sich im Bad befindet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

    Die Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Durch die Dachschrägen bekommt diese Wohnung einen ganz besonderen Flair, hier ist viel Platz für Kreativität.

    Die Wohnung ist bereits mit einer Küchenzeile inklusive Schränke ausgestattet. Der Herd sowie der Küchentisch inklusive Stühle können gegen einen Abschlag übernommen werden.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich, zentral gelegen, in Obervellmar.
    Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

    … Erholsam, naturnah und sehenswert

    Das Herzstück von Vellmar und gleichzeitig das wohl beliebteste Ausflugsziel ist der Ahnepark, eine auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm entstandene Parkanlage mit großzügiger Seenlandschaft.
    Ein komibiniertes Basket-u. Volleyballfeld, eine Freischachanlage, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage sowie eine wunderschöne Seeterrasse laden zum aktiven Verweilen und Erholen ein. Ein neu gestalteter Kinderspielplatz erfreut sich bei den „kleinen“ Besuchern allergrößter Beliebtheit.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.