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Sieht aus wie Ihr neues Zuhause.

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0310
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34246
OrtVellmar
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche63 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete420 €
Nebenkosten180 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1914
Verfügbar ab (Text)01. Dezember 2020

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
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    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Vellmar und erstreckt sich über ca. 63 m². Der geräumige Flur bietet genügend Platz sowohl für eine Garderobe als auch für eine kleine Kommode. Von hier aus sind zudem alle Räume der Wohnung begehbar.

    Das Hauptaugenmerk ist in dieser Wohnung auf den Wohn- und Essbereich gelegt worden, dieser ist sehr geräumig und durch seine großen Fensterflächen besonders hell. Ein Durchgang in der Mitte des Zimmers teilt diesen Raum optisch in zwei Bereiche. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit das Wohnzimmer in Wohn- und Essbereich aufzuteilen.

    Das Schlafzimmer ist ruhig, in Richtung des Hinterhofes, gelegen. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer (Tageslichtbad) auch noch ein kleiner Abstellraum, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder auch Putzutensilien geeignet ist.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 22.04.2025
    Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1914
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Immobilienausstattung In der gesamten Wohnung ist optisch ansprechendes Laminat verlegt, im Wohn- und Essbereich dunkles und in den restlichen Räumen helles Laminat.
    Das Tageslichtbad ist gefliest und außerdem mit einer Dusche ausgestattet.

    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagen-Heizung, diese befindet sich, platzsparend, in der Küche. Hier ist bereits eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten integriert, welche optional vom Mieter, ohne Mehrkosten, genutzt werden kann. Auch ein kleiner Essbereich lässt sich hier verwirklichen.

    Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Hausreinigung durch einen Hausmeister, sodass dies nicht durch die Mieter durchgeführt werden muss.

    Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem privaten Kellerraum auch eine Waschküche, in der Sie Ihre private Waschmaschine aufstellen dürfen. Diese muss also nicht in Küche oder Bad integriert werden.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich, zentral gelegen, in Obervellmar.
    Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

    … Erholsam, naturnah und sehenswert

    Das Herzstück von Vellmar und gleichzeitig das wohl beliebteste Ausflugsziel ist der Ahnepark, eine auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm entstandene Parkanlage mit großzügiger Seenlandschaft.
    Ein komibiniertes Basket-u. Volleyballfeld, eine Freischachanlage, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage sowie eine wunderschöne Seeterrasse laden zum aktiven Verweilen und Erholen ein. Ein neu gestalteter Kinderspielplatz erfreut sich bei den „kleinen“ Besuchern allergrößter Beliebtheit.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.