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Für alle, denen eine Ebene nicht reicht

  • Wohnbereich
ObjektnummerMM0335
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ34128
OrtKassel / Harleshausen
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche110 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete935 €
Nebenkosten200 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr2000
StellplatzartStellplatz im Freien

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich in Kassel, im ruhigen Stadtteil Harleshausen. Gelegen in der 1. Etage eines 2-Familienhauses erstreckt sie sich über 110 qm verteilt auf zwei Etagen und 3,5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer, Flur, Abstellkammer und Balkon

    Sie betreten die Wohnung in der ersten Etage und gelangen hier vom Flur aus in den Wohnraum, ein weiteres Zimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Der Wohnraum bietet ihnen hierbei genügend Platz für einen optisch getrennten Ess- oder Bürobereich. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt, lässt sich aber natürlich vielseitig gestalten (z. B. als Büro, Kinderzimmer o.ä.). Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine moderne sanitäre Ausstattung. Die aktuell in der Küche integrierte Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und kann vom Mieter weiterhin genutzt werden.

    Über die hölzernen Treppenstufen gelangen Sie in den oberen Bereich, in welchem sich das großzügige Schlafzimmer befindet. Dieses bietet so viel Platz, dass auch weitere Nutzungsmöglichkeiten möglich sind, so haben die derzeitigen Mieter zum Beispiel ihren Bürobereich mit in dieser Ebene integriert. Ein weiteres kleines Highlight ist der angrenzende Ankleideraum. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon - welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist - können Sie den Tag mit einem Kaffee und der Sonne starten und am Nachmittag im Vorgarten des Hauses die letzten Sonnenstunden genießen.

    Selbstverständlich gehört zur Wohnung die Nutzung eines privaten Kellers sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zudem ist ein Stellplatz bereits im Mietpreis entahlten.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 14.02.2026
    Endenergieverbrauch: 46.80 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: A

    Immobilienausstattung Als Bodenbelag wurden im Flur, Wohn und Essbereich sowie in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett verlegt.
    Der Boden des Balkons wurde komplett mit neuen Fliesen ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Mit Wanne, Dusche und Fernster im Bad bleiben keine Wünsche offen. Auch hier wartet wieder ein kleines Highlight auf Sie, denn im Badezimmer der Maisonettewohnung wurden seinerzeit zwei Waschbecken installiert.

    Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuen Gas-zentral-Heizung. Fernsehen können Sie mittels einer Satelitenschüssel, welche Ihnen eine hohe Programmvielfalt ermöglicht. Gegebenenfalls ist auch die Nutzung eines Kabelanschlusses möglich (Dies befindet sich zur Zeit in Klärung.) Die Küche, welche auf den beigefügten Bildern zu sehen ist, bleibt, wie in der Beschreibung bereits benannt, in der Wohnung und kann von dem Mieter für die Dauer der Mietzeit genutzt werden. Die Küche selbst bietet neben einem optisch ansprechenden Korpus, modernste elektrische Geräte.

    Direkt vor dem Haus finden Sie einen Stellplatz, auf welchem Sie Ihr Auto abstellen können.

    Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.
    Immobilienlage Harleshausen, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten. Ein weiterer Vorteil bietet die genaue Lage der Immobilie, welche sich im Neubaugebiet des Stadtteils und in direkter Nähe zur grünen Lunge, ein nicht bebaubarer Bereich des Stadtteils, befindet.

    Harleshausen gilt in Kassel als sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen, freizeitorientiert, mit einem attraktiven eigenen Zentrum, (das man gut zu Fuß erreicht) in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden, sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein verzweigtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Mit dem Auto ist man recht schnell in Kassels Zentrum oder an der Autobahn. Die Bebauung von Harleshausen ragt, nach Westen, weit hinein in das Gebiet des Habichtswaldes. Dort kann man weite Spaziergänge unternehmen, zum Beispiel an den „Blauen See„oder das Wandergebiet um den „Wurmberg„und zum Schwimmen an den „Bühl„, aber auch im Stadtteil selbst gibt es ein beliebtes Schwimmbad.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.