Wohntraum Immobilien Logo

Wohnen in der ersten Reihe. (Wir bauen BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI)

  • Außenansicht
ObjektnummerMK0336
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ34317
OrtHabichtswald / Ehlen
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße1.023 m²
BefeuerungGas, Solar
Kaufpreis293.000 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
ZustandErstbezug
Baujahr2019
StellplatzartStellplatz im Freien

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
  • OG
  • DG
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Das Reihenhaus wird für den angegebenen Preis BEZUGSFERTIG errichtet. Es handelt sich hierbei NICHT - wie bei vielen anderen Angeboten - um einen Ausbaustufen-Preis, welcher bis zu Bezugsfertigkeit mit weiteren Kosten verbunden ist. Bei unserem Angebot können Sie OHNE weitere Baukosten nach der Übergabe direkt einziehen.

    Diese Wohnanlage in Habichtswald-Ehlen wird mit insgesamt neun Reihenhäusern sowie zehn Wohnungen und einer Gewerbeeinheit errichtet. Die Wohnungen werden gemeinsam mit der Ladenfläche in einen modernen Gebäudekomplex integriert. Die Reihenhäuser befinden sich, wie auf dem Lageplan ersichtlich, nahe dieses Gebäudes. Erbaut werden drei Reihenhäuser mit ca. 116m² verteilt über 2 Geschosse sowie sechs Reihenhäuser mit ca. 113m² verteilt über 3 Geschosse, jeweils mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnungen erstrecken sich von 64 bis ca. 88m², teilweise mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon.

    Dieses Reihenendhaus wird über 113m² verteilt auf 3 Geschosse mit insgesamt 4 Zimmern errichtet.
    Im Erdgeschoss werden der Wohnbereich, welcher sich auf den offenen Küchenbereich erweitert, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ihren Platz finden. Den Zugang zur 8m² großen Terrasse, welche mit einem Betonbelag ausgestattet wird, bietet Ihnen das Wohnzimmer. An diesen Terrassenbereich grenzt selbstverständlich auch ein Gartenanteil. Der Gartenanteil (inkl. Terrasse) ist ca. 34m² groß.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier werden 2 Schlafzimmer errichtet. Das Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage geplant.

    Im 2. Obergeschoss befindet sich das Studio. Dies erstreckt sich über ca. 23m² und bietet Ihnen somit viel Platz zum Entfalten. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.. das Studio ist vielseitig nutzbar. Es bietet zudem Zugang zu einem 11m² großen Balkon. Für weitere Abstellfläche sorgt auf dieser Etage ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
    Immobilienausstattung Beheizt werden soll die Immobilie mittels einer Gasheizung als Brennwerttherme mit Solarthermie. Die Solaranlage wird der Warmwasseraufbereitung dienen. Die Beheizung der Räume wird über eine Fußbodenheizung erfolgen.

    Für Ihren PKW wird es einen Stellplatz finden, welcher sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage, unweit des Reihenhauses, befindet.

    Als Fußbodenbelag wurde ein schöner Vinylboden ausgewählt und die Wände werden geweißt. Die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer werden gefliest.

    Die Fenster für das Reihenhaus bestehen aus Kunststoff und sind dreifach-isolierverglast. Elektrische Rolläden werden angebracht.
    Immobilienlage Ehlen liegt mitten im Naturpark Habichtswald westlich der Kasseler Innenstadt. Ehlen wurde 1024 erstmals in einer Schenkungsurkunde des Klosters Hasungen erwähnt. Es wird vermutet das der Name Ehlen auf die altertümliche Bezeichnung Elen für den Elch verweist. Heute ist Ehlen ein Ortsteil der Gemeinde Habichtswald mit einem Erlebnisbad und vielen öffentlichen Einrichtungen und Vereinen, 2 Supermärkten und einer funktionierenden Infrastruktur (z.B. Schule, Kindergarten, Altersheim).

    Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde gerade für Wirtschaftsbetriebe eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraße 251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluß an die Autobahn A44 (E63) hat Ehlen eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren.Durch die unmittelbare Stadtrandlage zu Kassel besteht eine optimale Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswert in einem umfangreichen, kulturell hoch stehenden Niveau.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.