Wohntraum Immobilien Logo

Sie lieben es zentral? Wir auch.

  • Wohn-/Schlafbereich
ObjektnummerMM0382
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34117
OrtKassel
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche48 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete360 €
Nebenkosten120 €
ZustandGepflegt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1969
Verfügbar ab (Text)01. Februar 2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Dieses ca. 48 m² große 1-Zimmer Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kassel-Mitte. Sie erstreckt sich über Wohn-/Schlafbereich, einen großem Flur sowie Küche und Badezimmer. Das Wohnhaus selbst liegt in einer Seitenstraße der Wihelmshöher Allee und ist somit sehr zentral und dennoch ruhig gelegen.

    Der Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz um eine Wohnecke sowie einen Arbeitsplatz einzurichten. Durch den neuen, zeitlosen Laminatboden und die großen Fensterflächen wirkt dieser Raum freundlich und einladend. Im Flur ist es problemlos möglich einen großen Kleiderschrank zu installieren.

    Die Küche sowie das Badezimmer werden derzeit renoviert und erstrahlen für den zukünftigen Bewohner in neuem Glanz. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Arbeiten derzeit keine Fotos von diesen Räumen im Exposé zu finden sind. Das Badezimmer wurde mit Fenster und Badewanne ausgestattet und die Küche bietet Ihnen genügend Stauraum für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 01.10.2029
    Endenergieverbrauch: 126.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Klasse: D

    Immobilienausstattung Die Renovierungsarbeiten dieser Wohnung, welche noch in diesem Jahr ausgeführt wurden, umfassten u.a. folgende Arbeiten:
    - Erneuerung des Fliesenspiegels und des Bodenbelages in der Küche
    - Malerarbeiten (Wände, Türen und Türzargen, etc.)
    - Erneuerung der Fliesen im Badezimmer (Boden u. Wände)
    - etc.

    Der Wohn- und Schlafraum, sowie der Flur wurden mit einem neuen Fußboden (Laminat, Holzoptik) ausgestattet, welcher noch nicht auf den Fotos zu sehen ist. Das neue Badezimmer und auch die Küche werden modern und freundlich gestaltet: Der Boden erhält graue, die Wände weisse Fliesen.

    Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten wurden bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

    Ruhig und dennoch zentral: Die Kunststofffenster der Wohnung sind doppeltisolierverglast. Ihre Waschmaschine findet bequem in der Küche ihren Platz. Trocknen können Sie Ihre Wäsche in einem Gemeinschaftsraum auf der gleichen Etage.

    Lehnen Sie sich zurück! Die Hausreinigung wird durch eine extrerne Firma erledigt und muss daher nicht von den Mietern durchgeführt werden.
    Immobilienlage Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche parallel zur Wilhelmshöhe Allee verläuft, in Kassels Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich in direkter Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen.

    Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.

    Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Von der nahegelegenen Haltestelle "Rathaus" (ca. 5-7 Gehminuten) erreichen Sie 5 der Tramlinien. Auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.