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renoviert, ruhig und ready. Wir warten auf Sie.

  • Schlafzimmer bewohnt
ObjektnummerMM0389
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34132
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche59 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete448 €
Nebenkosten130 €
ZustandGepflegt
Baujahr1926
Verfügbar ab (Text)01. November 2020

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und wurde für Sie renoviert. Umziehen leicht gemacht!
    Sie befindet sich, direkt am Naturschutzgebiet Dönche gelegen, in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Kassels ruhigen und begehrten Stadtteil "Brasselsberg".

    Die reine Wohnfläche liegt bei 59m², hier wurden die Schrägen bereits abgezogen und so bietet sie Ihnen eine wesentlich höhere Grundfläche. Die Schrägen dieser Dachgeschosswohnung schränken nicht ein. Ganz im Gegenteil: Sie verleihen den Räumen viel Gemütlichkeit.

    Über den Flurbereich sind alle Räume zugänglich, so auch das Wohnzimmer, welches durch seine Größe flexibel nutzbar ist. Eine Einteilung in Wohn- und Essbereich (wie aktuell umgesetzt), Arbeitsbereich, oder Ähnlichem ist problemlos umsetzbar. Die Fenster des Raumes ermöglichen Ihnen eine tolle Weitsicht in das Kasseler Naturschutzgebiet Dönche.

    Im Schlafzimmer finden Sie genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Wem das nicht reicht, kann gern das dritte Zimmer der Wohnung als Ankleide nutzen. Oder doch als Büro? Oder lieber ein Gästezimmer? Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 16.09.2028
    Endenergiebedarf: 283.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1926
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: H

    Immobilienausstattung WIe die Headline dieser Wohnung bereits verrät, wird diese Wohnung renoviert übergeben. Das Parkett im dritten Zimmer wurde vor einigen Wochen sogar erneuert.

    Besonders zeichnet die Wohnung das stilvolle und hochwertige Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, dem dritten Zimmer sowie dem Flur aus. Die Küche wurde seinerzeit mit rötlichen Fliesen ausgestattet, worüber sich aktuell ein zeitloser PVC-Belag in Holzoptik befindet, welcher gerne weiterhin genutzt werden darf. Das Bad erhielt freundliche, helle Fliesen. Dieses wurde zudem mit einer Dusche, sowie einem Fenster versehen. Somit genießen Sie alle Vorzüge eines Tageslichtbadezimmers.

    Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung, welche in der Küche zu finden ist. Die Küche selbst kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

    Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss in einem dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum
    zur Verfügung. Natürlich gibt es hier auch einen privaten Kellerraum, welcher dieser Wohnung zugeordnet wurde. Für genügend Stauraum ist also gesorgt.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich, unweit des Naturschutzgebietes Dönche, in Kassels beliebtem Stadtteil Brasselsberg, die “Beletage" am Hang des Habichtswaldes. Das Naturschutzgebiet "Dönche" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Die Dönche ist ein Naturschutzgebiet im Südwestteil der in Nordhessen gelegenen Großstadt Kassel und zählt zu den flächenmäßig größten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.

    Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Bäckereien, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.

    Brasselberg ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der hohe Wohnwert der „Gartenstadt“ liegt wesentlich in der Nähe zur Natur begründet. Zudem ist Brasselsberg der Stadtteil Kassels mit der geringsten Bevölkerungdichte.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.