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im Vorderen Westen Zuhause sein.

  • Beispielfoto
ObjektnummerMM0397
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche73 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete560 €
Nebenkosten100 €
Baujahr1906
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese Wohnung verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und 73 m². Sie befindet sich im 4.Obergeschosses eines stilvollen Altbaus inmitten des Herzen Kassels, dem vorderen Westen, und genießt somit alle Vorzüge des zentralen Wohnens verbunden mit dem Charme eines Altbaus.

    Diese charismatische Wohnung hat Ihnen einiges zu bieten: Neben dem hochwertigem Echtholzboden im Wohn- und Schlafzimmer beispielsweise auch große Fensterflächen, welche sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen. Verbunden mit den herrschaftlichen Deckenhöhen wird Ihnen ein Gefühl von Offenheit und Freundlichkeit vermittelt und lässt diese Wohnung besonders weitläufig erscheinen.

    Bitte beachten Sie, dass dem Exposé Beispielfotos aus einer schnittgleichen Wohnung im 1. Obergeschoss beigefügt wurden und sich die Wohnungen vorallem im Hinblick auf den Bodenbelag unterscheiden.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche und Flur erhielten einen modernen Designbelag. Das Badezimmer wurde weiss gefliest.

    Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher zwischen Versorger und Bewohner direkt abgerechnet, weshalb sich dessen Kosten nicht in den Nebenkosten befinden.

    Fernsehen ist mittels Kabel möglich. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privater Kellerabteil sowie Stellplatz auf dem Dachboden.

    Das Gebäude befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, weshalb ein Energieausweis hier nicht erforderlich ist.
    Immobilienlage Das Wohnhaus wurde an einem sehr besonderen Standort erbaut. Dieser bietet zum Wohnen, neben den Vorteilen einer naturnahen Lage (die Goetheanlage und weitere Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen), gleichermaßen auch die einer zentralen Wohnlage. So befindet sich das Zentrum des Vorderen Westens, der Bebelplatz, ebenfalls in direkter, fußläufiger Nähe. Entlang den Hauptachsen und am Bebelplatz selbst gibt es Märkte, Läden und weitere Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Cafés, Gaststätten und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Verschiedene Haltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind auch problemlos fußläufig zu erreichen.

    In seiner städtebaulichen Gestalt und seiner historischen Geschlossenheit stellt der Vordere Westen für Kassel eine Besonderheit dar. Es ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil und zugleich der mit der höchsten Einwohnerzahl in Kassel. Hier kann man noch alles zu Fuß erledigen. Mit Läden, Kneipen, Gastronomie, Kino und Stadtteilparks hervorragend erschlossen durch die Straßenbahn, hat der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Wunderschöne Gründerzeitarchitektur mit ihren Details in der Fassadengestaltung, offene Vorgärten, breite Gehwege, begrünte Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein.

    Mit alleine 277 einzelnen Kulturdenkmälern im Stadtteil hat der Vordere Westen zudem eine für Kassel einmalige Dichte kultureller Zeugnisse. Der überwiegende Bereich des Stadtteils mit seinen Straßen, Plätzen und dem Stadtbild ist als Gesamtanlage als Kulturdenkmal eingestuft.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.