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PROVISIONSFREI: Lage, Lage, Lage!

  • Grundriss
ObjektnummerMG0072
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ34117
OrtKassel
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche153 m²
Gesamtfläche153 m²
Gewerbefläche153 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten325 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
BodenFliesen, Parkett, PVC
Baujahr1880
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
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    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Wichtige Information: Vom 22. Dezember 2020 bis einschließlich 03. Januar 2021 haben wir Betriebsurlaub. Daher können während dieser Zeit keine Termine geplant werden, ab dem 04. Januar sind wir wie gewohnt für Sie da. Alle während dieser Zeit eingehenden Anfragen werden am 23. und 30. Dezember 2020 beantwortet.

    Diese Gewerberäume befinden sich mitten in der Innenstadt, dennoch ruhig gelegen, in einem Wohn- und Geschäftshaus der 1880er Jahre. Auf über 153 m² verteilt, erstreckt sich dieses Gewerbe über sechs Büroräume, ein Badezimmer, eine Küche, sowie einem separaten WC.

    Fünf der Räume bieten sich optimal als Einzel-/Doppelbüros an. Das sechste, gelegen am Ende des Flures, eignet sich aufgrund seiner Größe perfekt als Großraumbüro oder auch als Konferenz-/ Besprechungs-/Personalraum und ist somit vielseitig nutzbar.

    Die Gewerberäume befinden sich derzeit in einem unrenovierten Zustand. Die Vermieter legen großen Wert auf Ihren persönlichen Wohlfühlfaktor und besprechen daher die Renovierungs- und Sanierungswünsche mit den künftigen Mietern gemeinsam.

    Außerhalb Ihres Büros müssen Sie sich um nichts kümmern. Treppenhausreinigung, Gartenarbeit und auch Winterdienst werden für Sie ausgeführt. Einen PKW-Stellplatz könnte optional gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Als Fußbodenbelag wurde in allen Büroräumen sowie in einem Teil des Flures Parkett verwendet, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC erhielten helle, freundliche Fliesen. Der Eingangsbereich erhielt einen PVC-Boden.

    Das Badezimmer wurde mit einem Fenster (Tageslichtbad), Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Im vorderen Bereich befindet sich zudem ein Gäste-WC.

    Das Gebäude selbst wird über Fernwärme beheizt. Das warme Wasser über einen Durchlauferhitzer.

    Aktuell befindet sich hier bereits eine Küchenzeile, welche für die Dauer der Mietzeit genutzt werden kann. Diese ist unter anderem mit Spülmaschine, Kühlschrank, Bakckofen, Dunstabzugshaube, Kochfeld, etc. ausgestattet. Auch die Küche bietet zudem genügend Platz, um sie mit einer Essgruppe in einen Personalraum zu verwandeln.
    Immobilienlage Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, dem Zentrum Kassels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch viele namenhafte Restaurants befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus.
    Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Haltestelle "Ständeplatz" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Kassels Innenstadt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.

    Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen.
    Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.