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KfW-55 & PROVISIONSFREI: Ein neues Kapitel Fertigstellung Juli 2021

  • Grundriss
ObjektnummerMK0347-R
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ34329
OrtNieste
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche69 m²
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis212.900 €
ProvisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
ZustandErstbezug
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

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    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Besichtigen Sie die Immobilie jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=Li3pnpQ5Uso

    Hinweis zum KfW-Standard: Durch die Errichtung der Gebäude in einem KfW-Standard, besteht die Möglichkeit für die Käufer Förderungen von bis zu 18.000,00 Euro in Anspruch zu nehmen.

    Das Wohnhaus in Nieste wird mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen, errichtet. Die Eigentumswohnungen erstrecken sich von 57,7 m² bis 154,44 m², teilweise mit Terrasse oder Balkon. Auf dem Grundstück werden zudem 10 Stellplätze errichtet, wobei die geplante Lage der Stellplätze dafür sorgt, dass der Weg zum eigenen Auto angenehm kurz ist.

    Diese hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 69,3 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines in seniorenfreundlicher Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich. Gleich zu Ihrer linken wird ein praktischer Abstellraum errichtet. Verfolgt man den Flur etwas weiter, gelangt man in den Wohn-/Essbereich, welcher offen in die Küche über geht. Das Wohnzimmer stellt ein Durchgangszimmer dar und so gelangt man über diesen Bereich in einen zweiten Flur, welcher Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer ermöglicht. Dieses ist auf der Visualisierung zwar mit einer Badewanne ausgestattet, tatsächlich wird jedoch eine Dusche verbaut. Hierauf haben wir keinen Einfluss.

    Die Wohnfläche errechnet sich wie folgt:
    Flur 4,38m²
    Abstellraum 1,53m²
    Wohnen,Essen 20,45m²
    Kochen 6,87m²
    Bad 6,54 m²
    Schlafen 13,37 m²
    Schlafen 14,11 m²
    Flur 2,05m²

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 14.03.2028
    Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
    Klasse: A+

    Immobilienausstattung Modern und effizient!
    Alle Eigentumswohnungen dieses Neubauprojektes werden nicht nur modern und ansprechend gestaltet, sondern auch in einem KfW-55-Standard errichtet. Somit besteht für den Käufer die Möglichkeit entsprechende Fördergelder in Anspruch zu nehmen und den Kaufpreis hierdurch effektiv zu senken. Zudem sind die Eigentumswohnungen aufgrund der Bauweise in Sachen Energieffizienz auch zukunftsorientiert bestens ausgestattet. Das Wohngebäude selbst ist von der Außengestaltung schlicht und ansprechend gestaltet worden. Zufahrtswegen werden mit modernen Pflastersteinen errichtet und wirken durch die eingebrachten Grünflächen nicht zu eintönig.

    Im Inneren entfalten die Eigentumswohnungen selbst ihr eigentliches Potenzial. Durchweg hochwertige Materialien werden hier zum Bau verwendet. Unter anderem kommen dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Außenrolläden, massive Betondecken, sowie die, durch die Käufer selbst wählbaren, ansprechenden Fußbodenbeläge zum Einsatz. Das Herzstück des Wohnhauses ist eine energiesparende Luftwärmepumpe. Eine solche Heizung nutzt die in der Außenluft enthaltene Wärmeenergie und wandelt diese in Heizwärme um. In den Eigentumswohnungen selbst wird in allen Räumen, mit Ausnahme der Abstellkammern, eine Fußbodenheizung integriert. In Verbindung mit weiteren interessanten Aspekten der Planung bietet dieses Neubauprojekt mit seiner perfekten Mischung aus moderner und nutzungsorientierter Bauart ein Wohnerlebnis, welches vom ersten Tag an begeistern wird.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral gelegen, nahezu in der Mitte der Gemeinde Nieste. Unweit des Wohnhauses, ca. 1-2 Gehminuten entfernt, befindet sich ein Edeka-Markt, eine Bank sowie ein Bäcker. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind sehr gut erreichbar. Eine Breitbandversorgung ist ebenfalls gegeben.

    Die Gemeinde Nieste ist ein ruhiger Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Kassel. Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit guten Verkerhsanbindungen. Durch die nahe Lage zu Kassel besteht eine sehr gute Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswort in einem umfangreichen kulturell hochstehenden Niveau.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.