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Lage, Lage, Lage! Wohnen im Zentrum.

ObjektnummerMM0407
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ34117
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche95 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete730 €
Nebenkosten138 €
Baujahr1889
Verfügbar ab (Text)01.06.2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Lage, Lage, Lage. Was müssen wir sonst noch sagen?

    Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage Kassels: Dem Zentrum. Dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer Parallelstraße der Friedrich-Ebert-Straße.

    Die 3 Zimmer dieser Altbauwohnung verteilen sich auf ganze 95 Quadratmeter. Alle Räume sind über den großen, breiten Flur begehbar, in welchem eine große Garderobe problemlos ihren Platz findet. Das Wohn- und Esszimmer sind zusätzlich mit einer Tür miteinander verbunden. Das Esszimmer lässt sich aus diesem Grund auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
    Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine Besonderheit: Dieses ist nicht rechteckig geschniten sondern verfügt über eine große Nische, seitlich des Zimmers, welche sich super als "Ankleide" nutzen lässt.

    Das moderne, mit LED's ausgestattete, Badezimmer in Kombination mit den altbautypischen hohen Decken und Türen verbindet modernes Wohngefühl perfekt mit dem Charme eines Altbaus inmitten einer zentralen Lage.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass die aktuellen Mieter der Wohnung darum baten, keine fotografischen Aufnahmen der Wohnung online zu stellen, weshalb in dem Exposé lediglich ein Grundriss zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche der aktuellen Mieter ausgestattet, diese kann bei Bedarf gern übernommen werden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum und auch über den Flur ist ein kleiner Raum begehbar, welcher derzeit als Raum für eine Waschmaschine genutzt wird, aber auch die Nutzung als Gäste-WC wäre möglich, die Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

    Der Boden wird vor Einzug der neuen Mieter erneuert. Die Wohn- und Schlafräume erhalten hochwertiges Klickparkett aus echtem Holz. Bad und Küche sind jeweils mit freundlichen Fliesen ausgestattet.

    Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, welche mittels Gas betrieben wird. Als neuer Mieter können Sie sich selbst Ihren Versorger auswählen und einen Vertrag abschließen.

    Für Stauraum ist gesorgt: Im Keller gibt es einen sehr großen privaten, abschließbaren Raum, welcher dieser Wohnung zugeordnet ist.
    Eine Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist gemeinschaftlich, in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses, nutzbar.

    Die Hausordnung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege) wird von einer Firma erledigt und muss nicht vom künftigen Mieter ausgeführt werden.
    Immobilienlage Dieses Wohnhaus befindet sich zwar in zentraler Lage, genauer gesamt im Zentrum Kassels, dennoch handelt es sich um eine Seitenstraße, in welcher es sich ruhig Wohnen lässt.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch viele namenhafte Restaurants befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus.

    Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Haltestelle "Ständeplatz" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Kassels Innenstadt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.