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Alles glänzt, so schön neu!

  • Wohn- und Essbereich
ObjektnummerMM0408
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ34329
OrtNieste
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche86 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
Kaltmiete795 €
Nebenkosten200 €
ZustandErstbezug
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2021
Stellplatzmiete25 €
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)01. Oktober 2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Besichtigen Sie diese Immobilie jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=bKVJb3FBEz7

    Diese hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca 86 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines in seniorenfreundlicher Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in den letzten Zügen der Fertigstellung.

    Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich, welcher offen in den Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich über geht. Hier befindet sich auch der Zugang zum ca 3 m² großen Balkon. Auch das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe sind, praktischerweise, über den Flur begehbar und befinden sich direkt im Eingangsbereich.
    Angrenzend an den großen Wohnbereich befindet sich ein zweiter Flur, welcher Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Badezimmer ermöglicht. Der zweite Balkon, welcher ca. 4m² groß ist, ist über eines der Schlafzimmer begehbar.

    Besichtigen Sie die Wohnung vorab schon einmal online unter:
    https://my.matterport.com/show/?m=bKVJb3FBEz7 oder vereinbaren einen persönlichen Beischtigungstermin mit uns.

    Die Wohnfläche errechnet sich wie folgt:
    Flur 6,4 m²
    Abstellraum 2,39 m²
    Kochen 6,52 m²
    Wohnen, Essen 28,67 m²
    Flur 4,69 m²
    Schlafen 14,09 m²
    Bad 6,46 m²
    Schlafen 13,33 m²
    Balkon 1 zu 50% 1,665 m²
    Balkon 2 zu 50% 1,975 m²

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 14.03.2028
    Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
    Klasse: A+

    Immobilienausstattung Im Inneren entfaltet die Wohnung ihr eigentliches Potenzial. Durchweg hochwertige Materialien werden hier zum Bau verwendet. Unter anderem kommen dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Außenrolläden, massive Betondecken, sowie ansprechende Fußbodenbeläge zum Einsatz. Als Fußbodenbelag finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges JOKA-Parkett. Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden farblich aneinander angepasst und in modernen anthrazit-Tönen gefliest. Die Wandfliesen wurden in einem freundlichen beige gewählt.

    Das Herzstück des Wohnhauses ist eine energiesparende Luftwärmepumpe. Eine solche Heizung nutzt die in der Außenluft enthaltene Wärmeenergie und wandelt diese in Heizwärme um. In der Wohnung selbst wird eine Fußbodenheizung integriert. In Verbindung mit weiteren interessanten Aspekten der Planung bietet diese Neubauwohnung mit seiner perfekten Mischung aus moderner und nutzungsorientierter Bauart ein Wohnerlebnis, welches vom ersten Tag an begeistern wird.

    Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen ca. 20 m² großen Kellerraum für Stauraum außerhalb der Wohnung. Zudem wurde auf dieser Etage ein Wasch- und Trockenraum eingeplant, welchen Sie bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen. Auch ein Fahrrad-/Kinderwagenraum ist hier zu finden.

    Für Ihr Auto gibt es einen Außenstellplatz unweit des Einganges der Wohnung.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral gelegen, nahezu in der Mitte der Gemeinde Nieste. Unweit des Wohnhauses, ca. 1-2 Gehminuten entfernt, befindet sich ein Edeka-Markt, eine Bank sowie ein Bäcker. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind sehr gut erreichbar. Eine Breitbandversorgung ist ebenfalls gegeben.

    Die Gemeinde Nieste ist ein ruhiger Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Kassel. Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit guten Verkehrsanbindungen. Durch die nahe Lage zu Kassel besteht eine sehr gute Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswort in einem umfangreichen kulturell hochstehenden Niveau.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.