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Seniorengerecht wohnen.

  • Wohnzimmer
ObjektnummerMM0409
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete530 €
Nebenkosten205 €
ZustandModernisiert
Baujahr1969
Verfügbar ab (Text)15. Juli 2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

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    Immobilienbeschreibung Besichtigen Sie diese Immobilie jetzt online unter: https://my.matterport.com/show/?m=TDjxAfrnkPK

    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im Vorderen Westen Kassels und wird vor Ihrem Einzug umfassend für Sie renoviert. Sie erstreckt sich über ca. 75 m², verteilt auf drei Wohnräume, Flur, Küche und Badezimmer und kann ohne Stufen begangen werden und eignet sich somit perfekt für Senioren, die zentral wohnen möchten.

    Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer, welches in Richtung Garten ausgerichtet wurde, bietet Ihnen genug Platz für eine große Wohnlandschaft. Der Garten kann gemeinschaftlich, in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses, genutzt werden.

    Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, auch dieses ist zum Garten ausgerichtet und verspricht einen tollen Ausblick ins Grüne! Das dritte Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe optimal als Büro-/Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 22.10.2028
    Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Immobilienausstattung Wie bereits benannt, werden vor Einzug der neuen Mieter noch einige Arbeiten in der Wohnung durchgeführt. Unter anderem wird der Teppichboden durch einen neuen, ansprechenden Laminatboden ersetzt und die Wände erhalten einen neuen Anstrich.

    Die Küche und der Flur sind in einem beigen Ton gefliest. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren erneuert und erhielt neue, moderne Fliesen und neue Sanitäreinrichtungen. Es wurde mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen!

    Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung, welche vor kurzer Zeit eingebaut wurde. Die Heizkosten hierfür wurden bereits mit in die Nebenkosten inkludiert. Des Weiteren befinden sich die Kosten vieler Arbeiten, die am Haus anfallen, ebenfalls bereits in den Nebenkosten (Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege).

    Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung, sowie auch die Nutzung eines Trockenraumes.
    Immobilienlage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

    Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.