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Stilvoll Wohnen.

ObjektnummerMM0415
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche92 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete750 €
Nebenkosten253 €
Baujahr1890
Verfügbar ab (Text)01. November 2021

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
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    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, gelegen im Hinterhaus eines stilvollen Altbaus, im vorderen Westen, dem Herzen Kassels. Sie bietet Ihnen zweifelsohne in vielen Hinsichten das besondere Extra. So erstreckt sie ihre drei Zimmer, das Badezimmer, den Flur sowie die Küche über ganze 92 m² hinweg und lässt somit keine Gestaltungswünsche unerfüllt.

    Angefangen beim großen und sehr geräumigen Flurbereich, über welchen fast alle Räume erreichbar sind, bishin zum Wohnzimmer sowe das Schlafzimmer, welches über ein Durchgangszimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt) begehbar ist: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Charmante altbautypische Details wie der Parkettfußboden im Wohnzimmer und die hohen Fensterflächen, kombiniert mit modernen Akzenten verhelfen dieser Wohnung zu einem ganz besonderen Wohngefühl.

    Trotz der zentralen Lage des Wohnhauses können Sie hier aufgrund der Lage im Hinterhaus Ihre Ruhe genießen.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Als Fußbodenbelag wurde im Wohnzimmer ein stilvoller Parkettboden verlegt. Schlafzimmer und Kinderzimmer erhielten einen hochwertigen Laminatboden. Küche, Diele und Badezimmer hingegen wurden in einem hellen, modernen Ton gefliest. Das Badezimmer glänzt mit den Vorzügen eines Tageslichtbades und besticht mit Dusche und Badewanne. Ihre Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.

    Für Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein persönlicher, abschließbarer Kellerraum.
    Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.

    Für Ihr KFZ ist natürlich auch gesorgt: Bei Bedarf besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ monatlich anzumieten.

    Der Garten kann in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Um dessen Pflege kümmern, müssen Sie sich allerdings nicht. Ob Winterdienst, Gartenpflege oder auch Treppenhausreinigung: Alle Arbeiten werden von einem externen Dienstleister ausgeführt.
    Immobilienlage Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, gelegen an der Friedrich-Ebert-Straße in Kassel.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, namenhafte Restaurants, Boutiquen, sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

    Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, Gaststätten, ein Programm-Kino und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.