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Wir hätten da was für Sie.

ObjektnummerMM0418
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche62 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete480 €
Nebenkosten156 €
ZustandGepflegt
Baujahr1890
Verfügbar ab (Text)01. Januar 2022

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1890. Zentral gelegen, direkt an der Friedrich-Ebert-Straße, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Mischung zwischen städtischem und ruhigem Wohnen durch die Vorzüge eines Hauses in zweiter Reihe.

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verteilt ihre 62 m² auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und den Flurbereich. Von diesem gelangen Sie, linker Hand, in eines der beiden Schlafzimmer. Dieses eignet sich aufgrund dessen Ostausrichtung perfekt als Schlafzimmer, aktuell wird es als Büro genutzt. Rechter Hand befindet das Zentrum der Wohnung, das Wohnzimmer. Dieses ist als Durchgangszimmer angelegt, bietet zum Einen Zugang zur Küche, wie auch zum Schlafzimmer und eignet sich daher perfekt als Aufenthaltsraum. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich am Ende des Flures. Beide Seiten der Wohnung sind zu Innenhöfen ausgerichtet und versprechen daher ruhiges Wohnen.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass der Grundriss nicht maßstabsgerecht ist, dieser wurde skizziert da keine Originalunterlagen vorliegen. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, konnten auf Bitte der Mieter hin leider keine fotografischen Aufnahmen erstellt werden. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Das Badezimmer der Wohnung ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Dieser Raum erhielt helle, freundliche Fliesen, so auch die Küche und der Flur. Die anderen Räume wurden mit einem Laminatboden ausgestattet.

    Für Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein persönlicher, abschließbarer Kellerraum.
    Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.

    Für Ihr KFZ ist natürlich auch vorgesorgt: Bei Bedarf besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ monatlich anzumieten.

    Der Garten kann in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Um dessen Pflege kümmern, müssen Sie sich allerdings nicht. Ob Winterdienst, Gartenpflege oder auch Treppenhausreinigung: Alle Arbeiten werden von einem externen Dienstleister ausgeführt.
    Immobilienlage Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, gelegen an der Friedrich-Ebert-Straße in Kassel.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, namenhafte Restaurants, Boutiquen, sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

    Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, Gaststätten, ein Programm-Kino und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.