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Wir finden die gut, Sie auch?

  • Zimmer rechts bewohnt
ObjektnummerMM0420
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche82 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete570 €
Nebenkosten120 €
ZustandGepflegt
Baujahr1906
Verfügbar ab (Text)01. Februar 2022

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese Wohnung verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und ganze ca 82 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen, modernisierten Altbaus inmitten des Herzen Kassels, dem vorderen Westen, und genießt somit alle Vorzüge des zentralen Wohnens verbunden mit dem Charme eines Altbaus.

    Diese charismatische Wohnung hat Ihnen einiges zu bieten: Neben dem hochwertigem Parkettboden beispielsweise auch ein modernes Badezimmer, sowie große Fensterflächen, welche sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen. Verbunden mit den herrschaftlichen Deckenhöhen wird Ihnen ein Gefühl von Freundlichkeit vermittelt und lässt diese Wohnung besonders weitläufig erscheinen. Da sich die 82 m² dieser Wohnung lediglich auf zwei Zimmer sowie Küche, Bad und Flur verteilen, bieten Wohn- und Schlafzimmer mehr als genügend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

    Wir bitten zu beachten, dass die unmöbelierten Fotos dieses Exposés aus einer schnittgleichen Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses stammen.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche und Badezimmer wurden weiss gefliest. Die Küche wurde nicht mit einer Küchenzeile ausgestattet und kann daher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

    Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher zwischen Versorger und Bewohner direkt abgerechnet. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.

    Für zusätzlichen Stauraum sorgt nicht nur ein privater Kellerabteil sondern auch Stellplatz auf dem Dachboden.
    Im Innenhof der Wohnanlage besteht die Möglichkeit Fahrräder anzuschließen, teilweise sogar überdacht.
    Gemeinschftsaufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. werden von einer Firma ausgeführt.

    Das Gebäude befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, weshalb ein Energieausweis hier nicht erforderlich ist.
    Immobilienlage Das Wohnhaus liegt direkt an der Friedrich-Ebert-Straße im Vorderen Westen Kassels und bietet Ihnen somit alles, was Sie benötigen: Ruhiges Wohnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, tolle Restaurants & Bars, ÖPNV vor der Tür, zentrumsnah,.. Diese Liste könnte man noch unendlich fortführen. Kurzum: Hier fehlt es an nichts!

    Von Jung bis Alt, von Single bis Familie: An diesem Stadtteil kommt keiner vorbei, ohne gleich hier bleiben zu wollen. Der vordere Westen ist für seine Vielfältigkeit hinsichtlich seiner Lokale und Boutiquen bekannt und wurde somit mit großem Vorsprung der beliebteste Stadtteil Kassels.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.