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Dürfen wir Ihnen Ihr Zuhause vorstellen?

ObjektnummerMM0421
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34119
OrtKassel
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche58 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete480 €
Nebenkosten145 €
ZustandGepflegt
Baujahr1890
Verfügbar ab (Text)01.01.2022

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus, im Hinterhaus gelegen, aus dem Jahre 1890. Sie erstreckt sich über ca. 58 m², verteilt auf drei Zimmer. Inmitten der Friedrich-Ebert-Straße ermöglicht Ihnen diese Lage ein ruhiges und dennoch sehr zentrales Wohnen.

    Betritt man die Wohnung, befindet man sich im Flur. Von dort aus gelangen Sie, rechter Hand, in das Wohnzimmer, welches auch Zugang zur Küche sowie zu einem der beiden Schlafzimmer bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Flur begehbar und kann somit optimal als Homeoffice genutzt werden. Aufgrund der Lage im Hinterhaus ist diese Wohnung besonders ruhig. Auch das Badezimmer ist praktischerweise über den Dielenbereich begehbar und befindet sich am Ende des Flures.

    Überzeugt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme um einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Das Badezimmer glänzt mit den Vorzügen eines Tageslichtbades und ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet. DAS Bad erhielt helle, moderne Fliesen, wodurch es sehr freundlich und offen wirkt. Die Waschmaschine findet hier ebenso ihren Platz.

    Für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum. Fernsehen ist wahlweise mittels Kabel, natürlich auch über Internet möglich. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Zentralheizung, welche über Fernwärme betrieben wird.

    Zu diesem Gebäude gehört auch ein großer Garten, welcher einen großartigen Rückzusgort und ruhe bietet. Dieser kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Pflegen müssen Sie diesen jedoch nicht, ebenso wie die Treppenhausreinigung und Winterdienst werden diese Arbeiten für Sie erledigt.
    Immobilienlage Das Wohnhaus liegt direkt an der Friedrich-Ebert-Straße im Vorderen Westen Kassels und bietet Ihnen somit alles, was Sie benötigen: Ruhiges Wohnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, tolle Restaurants & Bars, ÖPNV vor der Tür, zentrumsnah,.. Diese Liste könnte man noch unendlich fortführen. Kurzum: Hier fehlt es an nichts!

    Von Jung bis Alt, von Single bis Familie: An diesem Stadtteil kommt keiner vorbei, ohne gleich hier bleiben zu wollen. Der vordere Westen ist für seine Vielfältigkeit hinsichtlich seiner Lokale und Boutiquen bekannt und wurde somit mit großem Vorsprung der beliebteste Stadtteil Kassels.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.