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Jugendstil trifft Moderne

  • Schlafzimmer
ObjektnummerMM0121
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel / West
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche105 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete870 €
Nebenkosten262 €
ZustandModernisiert
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr1890
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung

Kontakt zu diesem Objekt:

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Im Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe

Telefon: 0561-816425-0

Fax: 0561-816425-10
E-Mail: kontakt@wohntraum.immobilien

Grundrisse etc.
    zur 3D-Besichtigung

    Video zum Angebot

    Immobilienbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen, im Jugendstil erbauten, Altbaus im vorderen Westen, dem Herzen Kassels. Sie bietet Ihnen zweifelsohne in vielen Hinsichten das besondere Extra. So erstreckt sie ihre zwei Zimmer, das Badezimmer, den Flur, die Küche sowie zwei Balkone über ganze 105 m² hinweg und lässt somit keine Gestaltungswünsche unerfüllt.

    Angefangen beim großen und sehr geräumigen Flurbereich, über welche alle Räume erreichbar sind, bishin zum Wohn- und auch zum Schlafzimmer: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Charmante altbautypische Details wie der Holzfußboden, und die hohen großen Fensterflächen, kombiniert mit modernen Akzenten verhelfen dieser Wohnung zu einem ganz besonderen Wohngefühl.

    Die Küche bietet Ihnen Zugang zum großen Eckbalkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist. Trotz der zentralen Lage des Wohnhauses können Sie hier Ruhe genießen. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und zur Südseite ausgerichtet. Beide sind überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Immobilienausstattung Als Fußbodenbelag wurde im Wohnzimmer Laminat, im Schlafzimmer hochwertiger Parkettboden verlegt. Küche und Badezimmer wurden in einem zeitlosen weiss gefliest und auch der Dielenbereich erhielt helle Fliesen.

    Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit Wanne, Dusche, einem modernen Handtuchheizkörper und einer elektrischen Abluft ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.

    Für Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein persönlicher, abschließbarer Kellerraum.
    Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Das warme Wasser wird über ein Untertisch-Kleinspeicher erhitzt. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.
    Für Ihr KFZ ist natürlich auch gesorgt: Bei Bedarf besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ monatlich anzumieten.

    Der Garten, welcher vom Balkon aus zu sehen ist, kann in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Um dessen Pflege kümmern, müssen Sie sich allerdings nicht. Ob Winterdienst, Gartenpflege oder auch Treppenhausreinigung: Alle Arbeiten werden von einem externen Dienstleister ausgeführt.
    Immobilienlage Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.

    Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründer-, Jugendstilzeit und Jahrhundertwende. Daneben finden sich aber auch Genossenschaftswohnbauten und -anlagen aus unterschiedlichen Zeiten. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.

    Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, Gaststätten, ein Programm-Kino und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
    Sonstige Angaben Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
    Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.